Auf dem polnischen Hotelmarkt ist ein stetiger Anstieg der Nachfrage zu beobachten. Im Jahr 2022 verzeichnete der Sektor einen Anstieg der Übernachtungszahlen um 23 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, und die Prognosen für den Abschluss des Jahres 2023 zeigen einen erwarteten Anstieg um 5 Prozent im Jahresvergleich, so der von Cushman & Wakefield (C&W) erstellte Bericht Trends Radar „Immobilien auf den Wellen des Wandels”.

„Diese positiven Trends sind in erster Linie das Ergebnis einer stärkeren Inlandsnachfrage, während für 2024 eine Erholung der Übernachtungszahlen bei ausländischen Gästen erwartet wird. Prognosen zufolge wird die Zahl der Übernachtungen in polnischen Hotels im nächsten Jahr voraussichtlich um 7 % über dem Niveau von 2019 liegen”, wird C&W-Hotelmarktexperte Maciej Prończuk in der Mitteilung zitiert.

Die weitere Erholung des polnischen Hotelmarktes wird auch weitgehend vom Anstieg der Zahl der Geschäftsreisen abhängen. Oxford Economics prognostiziert zwar, dass die Nachfrage im Geschäftsreisesegment in Polen im Jahr 2027 wieder das Niveau von vor der Pandemie erreichen wird, aber vieles deutet darauf hin, dass dies schon viel früher geschehen könnte.

„Die Warschauer Hotels verzeichnen bereits jetzt einen Anstieg der Nachfrage seitens der Unternehmen. Am Ende des dritten Quartals dieses Jahres lagen die Zahl der Übernachtungen und der Umsatz im Zusammenhang mit der geschäftlichen Nachfrage bei 81 % bzw. 98 % des Niveaus von 2019. Die Konferenznachfrage in Warschauer Hotels wiederum stieg in diesem Zeitraum um fast 20 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, und obwohl sie 25 % unter dem Niveau von 2019 lag, ist es erwähnenswert, dass sie gleichzeitig Einnahmen generierte, die nur 5 % unter denen des gleichen Zeitraums 2019 lagen”, berichtet Prończuk.

C&W betont, dass die Hotels, obwohl sie mit einer Reihe von Herausforderungen konfrontiert sind, u. a. aufgrund von Inflation, steigenden Lohn- und Versorgungskosten, weiterhin profitabel bleiben.

Adrian Andrzejewski