על פי נתוני פורטל אוטודום, לאחר הירידה הדרסטית בזמינות הדירות להשכרה, הקשורה לנהירת הפליטים מאוקראינה לפולין, השוק התאושש מהתחתית שהיה בה. לראשונה מזה 3 חודשים, מספר ההצעות להשכרה גדל.

מספר גורמים תרמו לעלייה בהצעות לדיור להשכרה. ראשית, הביקוש נרגע ומספר ההצעות הזמינות גדל. האנליסטים של אוטודום צופים כי בסוף שנת הלימודים, מספר ההצעות יגדל שוב, אך הוא לא יהיה גדול כמו בשנים הקודמות.

במאי נוספו 3,100 הצעות חדשות בהשוואה לאפריל (עלייה של 35%). זה מראה שההיצע בשוק השכירות הולך וגדל. עם זאת, מספר ההצעות החדשות עדיין נמוך בהרבה מאשר בתקופה המקבילה ב-2021, כמעט ב-38%.

במאי זמינות ההצעות להשכרה עלתה בכל הערים הגדולות בהשוואה לאפריל. העלייה הגדולה ביותר – מ-25% לכמעט 30% התרחשה בקרקוב, ורוצלב, לודז' וז'שוב. בפוזנן ובוורשה זמינות הדירות להשכרה עלתה ב-18%, בהשוואה לחודש הקודם.

במונחים שנתיים, מספר ההצעות לדירות להשכרה נמוך מהשנה שעברה. ההבדל הגדול ביותר נרשם בלודז' וקרקוב, שם במאי היו יותר מ-70% פחות הצעות מאשר לפני שנה. בוורשה, ורוצלב וז'שוב מספר ההצעות נמוך בכ-60%, ובגדנסק ביותר מ-53%.

מחירי ההצעה הממוצעים של דירות להשכרה במאי השנה עלו כמעט בכל הערים (מ-1.1% בוורוצלב ל-7% בגדנסק ו-8.5% בז'שוב). יוצאת הדופן היא ורשה, שבה שיעור זה הוא מינוס 5.8%, אך הבדל זה נובע מכך שמאפייני ההצעות הזמינות השתנו. מספר הדירות הגדולות והיקרות יותר מעל 80 מ"ר הולך ויורד, ואת מקומן מחליפות דירות קטנות ובינוניות, שהן זולות יותר.

ההשקעות בדיור להשכרה עדיין נשארות רווחיות, למרות שעליית עלויות ההלוואות הרווחיות שלהן יורדת. "במקביל, עליית שיעורי הריבית והתכווצות שווי האשראי עלולים לאלץ אנשים שחיפשו עד כה דירות למכירה לבחור דירה להשכרה", צופים מומחי אוטודום.

ארקדיוש סלומצ'ינסקי הזמנה