За жилищными кредитами в мае этого года обратились всего 23,82 тыс. потенциальных заемщиков, что означает снижение числа заявок на 50,6% в годовом исчислении, сообщает Бюро кредитной информации (BIK). Средняя стоимость запрашиваемого жилищного кредита в мае текущего года составил 343,89 тыс. злотых что на 2,9% выше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 2,8% ниже, чем в апреле этого года.
Значение индекса спроса на жилищные кредиты BIK (Indeks BIK- PKM) информирует о годовой динамике размеров запрашиваемых жилищных кредитов. Текущий результат означает, что в мае 2022 за один рабочий день года банки и кредитные союзы направили в BIK запросы на жилищные кредиты на сумму на 51,6 % ниже по сравнению с маем 2021 года.
«Майские прогнозы BIK относительно индекса спроса на жилищные кредиты, к сожалению, не оправдались. Спрос падает в пропасть. Мартовские аномальные изменения Индекса на 4,3%, можно объяснить результатом новых более строгих требований Польской финансовой инспекции в отношении расчета кредитоспособности. Текущее значение индекса в мае является еще одним подтверждением очень большого охлаждения на рынке жилищного кредитования в следующих кварталах года. Майское значение Индекса является самым низким за всю историю измерения с января 2008 года, то есть за 14 лет, — комментирует главный аналитик BIK Вальдемар Роговский.
По его мнению, на майское значение Индекса негативно повлияло количество заявителей, которое сократилось на 50% по сравнению с предыдущим годом. Это самый низкий показатель с января 2007 года, т.е. за 15 лет, в течение которых BIK анализирует количество заявителей.
Следует помнить, что с апреля 2021 года количество обращающихся за жилищным кредитом регулярно снижается. К сожалению, я опасаюсь, что в ближайшие месяцы число обратившихся еще больше сократится», — прогнозирует аналитик, цитируемый в коммюнике бюро.
Роговский отметил, что на величину спроса на жилищные кредиты в ближайшие месяцы в первую очередь будет влиять денежно-кредитная политика — ее дальнейшее ужесточение и повышение процентных ставок еще больше снизит кредитоспособность потенциальных заемщиков, а значит, значительно ослабит спрос на жилищные займы.
Индекс BIK — PKM рассчитывается за рабочий день, за исключением запросов о жилищных кредитах на сумму, превышающую 10 млн злотых, и запросов от одного и того же клиента в течение следующих 90 дней. Методология индекса была разработана BIK в сотрудничестве с Институтом экономического развития Варшавской школы экономики. Индекс публикуется ежемесячно.
Аркадиуш Сломчинский заказ