По данным Бюро кредитной информации (BIC), количество заявок на ипотеку в апреле сократилось почти вдвое по сравнению как с прошлым годом, так и с мартом 2022 года. Всего в апреле 2022 года за жилищным кредитом обратились 28,42 тыс. потенциальных заемщиков. Это означает снижение спроса на 44,9% в годовом исчислении и на 46,8% в месячном.

Бюро также сообщило, что средний размер запрошенного жилищного кредита в апреле составил 353,95 тыс. злотых. Это на 5,7% выше, чем в апреле 2021 года и на 3,2% ниже, чем в марте 2022 г.

BIC также раскрыл значение Индекса спроса на жилищные кредиты, который информирует о годовой динамике стоимости заявленных жилищных кредитов. Показатель за апрель демонстрирует, что банки и кредитные союзы направили в BIC запросы на получение кредитов на сумму, которая на 38,8% меньше, чем в апреле 2021 года.

— Текущее значение индекса является предвестником значительного охлаждения рынка жилищного кредитования в ближайшие кварталы, — оценивает ситуацию главный аналитик Бюро Вальдемар Роговский.

По словам Роговского, на апрельское значение негативно повлияли два фактора — меньшее количество заявителей, чем год назад, и замедление роста стоимости запрашиваемого жилищного кредита. Кроме того, в марте 2022 года средняя сумма запрашиваемого кредита была самой высокой в ​​истории. Это может означать, что тенденция изменилась, поскольку средний размер кредита, заявленного в апреле, по сравнению с мартом этого года снизился еще на 3,2%.

Роговский отмечает, что апрельский показатель хуже, чем самый низкий показатель в первые месяцы пандемии, когда значения упали на 28,1%. По его мнению, текущий набор негативных факторов оказывает большее влияние на рынок жилищного кредитования, чем неопределенность в первые месяцы пандемии.

«На величину спроса на жилищные кредиты в ближайшие месяцы в основном будет влиять денежно-кредитная политика. Дальнейшее ужесточение политики и повышение процентных ставок еще больше снизит кредитоспособность потенциальных заемщиков, а значит, значительно ослабит спрос на жилищный кредит», — добавил аналитик.

Аркадиуш Сломчиньский заказ