לפי נתוני הלשכה למידע אשראי (BIK), בסך הכל 23,820 לווים פוטנציאליים הגישו בקשה להלוואה לדיור במאי השנה, כלומר ירידה של 50.6% (משנה לשנה). הגובה הממוצע של הלוואת הדיור המבוקשת בחודש מאי השנה היה 343,890 זלוטי, גבוה ב-2.9% מאשתקד ונמוך ב-2.8% מאשר באפריל השנה.

ערכו של מדד BIK לביקוש להלוואות דיור (מדד BIK – PKM) מיידע את הציבור על הדינמיקה השנתית של שווי הלוואות הדיור המבוקשות. משמעות התוצאה הנוכחית היא שבמאי 2022 (ליום עסקים), בנקים וחברות אשראי שלחו פניות להלוואות לדיור ל-BIK בסכום נמוך ב-51.6%, בהשוואה למאי 2021.

"התחזיות למדד הביקוש של מאי BIK להלוואות דיור, למרבה הצער, התגשמו. הביקוש נופל לתהום. וההסבר לאנומליה של חודש מרץ – עליית ערך המדד ב-4.3% כתוצאה מדרישות מחמירות חדשות של הפיקוח הפיננסי הפולני לגבי חישוב כושר האשראי, כראוי. קריאת המדד הנוכחית בחודש מאי היא אישור נוסף להתקררות גדולה מאוד בשוק הלוואות הדיור ברבעונים הבאים של השנה. ערך מאי של המדד הוא הנמוך ביותר בהיסטוריה של המדידה מאז ינואר 2008, כלומר במשך 14 שנים", אומר האנליסט הראשי של BIK, ולדמר רוגובסקי.

לדעתו, ערך מאי של המדד הושפע לרעה ממספר הפונים, שהיה נמוך ב-50% לעומת השנה הקודמת. זהו המספר הנמוך ביותר מאז ינואר 2007, כלומר במשך 15 שנים, מאז ש-BIK ניתחה את מספר הפונים.

"יש לזכור שמספר המבקשים הלוואה לדיור יורד באופן קבוע מאז אפריל 2021. לצערי, אני חושש שמספר הפונים יירד עוד יותר בחודשים הקרובים", צופה האנליסט.

רוגובסקי ציין כי שווי הביקוש להלוואות לדיור בחודשים הקרובים יושפע בעיקר מהמדיניות המוניטרית. הידוק נוסף שלה והעלאת הריבית יפחיתו עוד יותר את כושר האשראי של הלווים הפוטנציאליים, ובכך יחלישו משמעותית את הביקוש להלוואות לדיור.

מדד BIK – PKM מחושב ליום עסקים, לא כולל פניות לגבי הלוואות לדיור בסכומים העולה על 10 מיליון זלוטי ופניות מאותו לקוח ב-90 הימים הבאים. שיטת המדד פותחה על ידי BIK בשיתוף המכון לפיתוח כלכלי של בית הספר לכלכלה בוורשה. המדד מתפרסם על בסיס חודשי.

ארקדיוש סלומצ'ינסקי הזמנה