למרות המגיפה והמלחמה באוקראינה, שוק שטחי המחסנים הפולני רשם עלייה שיטתית בביקוש, ופולין מוערכת כמדינה בטוחה להשקעה בלוגיסטיקה. המלאי הכולל של שטחי מחסנים מודרניים בפולין בסוף דצמבר 2021 הסתכם בלמעלה מ-25 מיליון מ"ר עם שיעור זמינות של 3.72% בלבד בפריסה ארצית.

"בשנת 2021, שוב חזינו בשבירת השיאים החדשים בשוק המחסנים הפולני. רשמנו מספר עסקאות שכירות מרהיבות בשטח של למעלה מ-100,000 מ"ר, כאשר שוב מגזר המסחר האלקטרוני ומפעילי הלוגיסטיקה התבררו כשחקנים הפעילים ביותר. תנאי השוק הטובים תמכו בבניית שטחי מחסנים חדשים. עלויות החומרים והעבודה, שעלו מאז המחצית השנייה של 2021, משפיעות בעקיפין על העלייה בתעריפי השכירות הראשוניים. שוק המחסנים הפולני בשנת 2021 הוכיח שניתן לקבוע מחדש כל שיא ", אומרת אנה גלובץ', מנהלת מחלקת התעשייה והלוגיסטיקה, AXI IMMO.

לפי הודעות היזמים, בשוק המחסנים יש 4.8 מיליון מ"ר בבנייה (+ 152% משנה שעברה), רובם המכריע יגיע לשוק בשנת 2022. רוב ההיצע החדש יסופק בשלזיה תחתית (823,000 מ"ר), שלזיה עילית (780,000 מ"ר), מרכז פולין (770,000 מ"ר), ורשה והסביבה (698,000 מ"ר) ובפוזנן (558,000 מ"ר). לכן, סביר מאוד שבסוף שנה זו יהיו קרוב ל-30 מיליון מ"ר של שטחי מחסנים בפולין.

השוק ימשיך להיות מתומרץ על ידי פיתוח שוכרים ממגזרי המסחר האלקטרוני ומפעילי לוגיסטיקה, אשר ייעלו את זמן אספקת הסחורה למשתמשי הקצה ובניית מרכזי הפצה אזוריים בערי המחוז לשעבר. המומחים מצפים גם להמשך מגמות אקולוגיות הפוגשות את ההנחות והתנאים של ESG (ממשל סביבתי, חברתי ותאגידי) ואשרור ירוק נוסף של מבני מחסנים.

הזמנה של אדריאן אנדז'יבסקי