– W marcu odnotowali\u015bmy 106 925 aktywnych og\u0142osze\u0144 sprzeda\u017cy mieszka\u0144, z czego 42 556 to oferty nowo dodane. Tych nowych by\u0142o a\u017c o 53 proc. wi\u0119cej ni\u017c w grudniu 2021 r., kiedy zako\u0144czy\u0142 si\u0119 trend spadkowy obserwowany w drugiej po\u0142owie ubieg\u0142ego roku \u2013 czytamy w raporcie.<\/p>\n
Tw\u00f3rcy zestawienia podkre\u015blaj\u0105, \u017ce liczba og\u0142osze\u0144 sprzeda\u017cy nie powoduje na razie znacz\u0105cych spadk\u00f3w cen. Spo\u015br\u00f3d 17 badanych miast w 11 ceny wci\u0105\u017c ros\u0142y, w przypadku sze\u015bciu odnotowano ni\u017csze stawki ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej. Najmocniej mediany cen za metr kwadratowy mieszkania spad\u0142y w Gdyni – o 3,5 proc. i Poznaniu – o 2,4 proc.<\/p>\n
W uj\u0119ciu rocznym stawki s\u0105 przeci\u0119tnie o 16 proc. wy\u017csze. W tym zakresie liderem jest Bia\u0142ystok, gdzie przeci\u0119tna cena m2 wzros\u0142a o 28 proc. – z 6742 z\u0142 do 8662 z\u0142. W 11 miastach odnotowano ceny na rekordowo wysokich poziomach. W Warszawie po raz pierwszy przebity zosta\u0142 poziom 13 000 z\u0142 za m2, a w Gda\u0144sku 11 000 z\u0142 za m2. W czo\u0142\u00f3wce znalaz\u0142y si\u0119 te\u017c Szczecin – wzrost o 23 proc., \u0141\u00f3d\u017a i Pozna\u0144 – po 20 proc. w g\u00f3r\u0119.<\/p>\n
W raporcie zwr\u00f3cono r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119 na sytuacj\u0119 na rynku kredyt\u00f3w hipotecznych. Jak wskazano, najwa\u017cniejszym wydarzeniem jest wej\u015bcie w \u017cycie nowej rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego oraz si\u00f3dma z rz\u0119du podwy\u017cka st\u00f3p procentowych. Po\u0142\u0105czenie tych dw\u00f3ch element\u00f3w bardzo mocno obni\u017cy\u0142o dost\u0119pno\u015b\u0107 kredyt\u00f3w hipotecznych. To spowodowa\u0142o, \u017ce wci\u0105gu zaledwie miesi\u0105ca zdolno\u015b\u0107 kredytowa spad\u0142a o oko\u0142o jedn\u0105 czwart\u0105.<\/p>\n
Eksperci cytowani w portalu 300gospodarka.pl wskazali, \u017ce w przypadku ma\u0142\u017ce\u0144stwa z dw\u00f3jk\u0105 dzieci i dochodem 6 tys. z\u0142 netto, \u015brednia dost\u0119pna kwota kredytu we wrze\u015bniu 2021 roku wynosi\u0142a 315 tys. z\u0142. Z ich wylicze\u0144 wynika, \u017ce miesi\u0105c temu by\u0142o to ju\u017c tylko 197 tys. z\u0142, a obecnie zaledwie 136 tys. z\u0142.<\/p>\n
W raporcie napisano, \u017ce rynek czeka przynajmniej rok zdecydowanego spowolnienia sprzeda\u017cy. W d\u0142u\u017cszym okresie sytuacja wygl\u0105da bardziej optymistycznie. Mamy nap\u0142yw ponad 2 mln imigrant\u00f3w z Ukrainy, z kt\u00f3rych cz\u0119\u015b\u0107 zostanie w Polsce. Obecnie generuj\u0105 oni ogromny popyt na rynku najmu. To podbija stawki i poprawia op\u0142acalno\u015b\u0107 inwestycji w mieszkania na wynajem, co w pewnym momencie mo\u017ce przywr\u00f3ci\u0107 popyt inwestycyjny \u2013 oceniaj\u0105 eksperci.<\/p>\n
Arkadiusz S\u0142omczy\u0144ski zlec<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ro\u015bnie liczba mieszka\u0144 na sprzeda\u017c. W marcu 2022 roku opublikowano o 53 procent wi\u0119cej nowych og\u0142osze\u0144 ni\u017c w grudniu ubieg\u0142ego roku – wynika z raportu Expandera i portalu Rentier.io. W…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":14877,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[],"class_list":["post-14876","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gospodarka"],"yoast_head":"\n