{"id":16865,"date":"2022-05-05T12:01:57","date_gmt":"2022-05-05T10:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/dignitynews.eu\/?p=16865"},"modified":"2022-05-05T15:57:26","modified_gmt":"2022-05-05T13:57:26","slug":"steigende-zinssaetze-verringern-die-zahl-der-neuen-hypothekenkredite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dignitynews.eu\/de\/steigende-zinssaetze-verringern-die-zahl-der-neuen-hypothekenkredite\/","title":{"rendered":"Steigende Zinss\u00e4tze verringern die Zahl der neuen Hypothekenkredite"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Im Februar 2022 lag der Vertrieb von Hypothekenkrediten unter dem monatlichen Durchschnitt des Jahres 2019. In Verbindung mit steigenden Hauspreisen bedeutet dies, dass sich der Immobilienmarkt abk\u00fchlt. Derzeit erm<\/strong><strong>\u00f6<\/strong><strong>glicht ein Hypothekenkredit den Kauf von 34 Prozent weniger Wohnraum als im Jahr 2019, wie wir in der Makro<\/strong><strong>\u00f6<\/strong><strong>konomischen Monatsberichts des Polnischen Wirtschaftsinstituts (PIE) lesen k\u00f6nnen. <\/strong><\/h5>\n<p>Wie PIE-Analysten voraussagen, w\u00fcrden steigende Zinsen und neue Regelungen der Finanzaufsichtsbeh\u00f6rde (poln. <em>Komisja Nadzoru Finansowego<\/em>, KNF) die Vergabe neuer Kredite in den kommenden Monaten weiter einschr\u00e4nken.<\/p>\n<p>Dies wird durch die Daten aus dem aktuellen Kredit-Newsletter des Kreditauskunftsb\u00fcros (<em>Biur<\/em><em>o Informacji Kredytowej<\/em>, BIK) best\u00e4tigt.\u00a0Im M\u00e4rz 2022 sank die Zahl der gew\u00e4hrten Wohnungsbaukredite im Vergleich zum M\u00e4rz des Vorjahres um 27,2 Prozent. Der durchschnittliche Wert eines gew\u00e4hrten Wohnungsbaukredits belief sich im M\u00e4rz 2022 auf 345,02 Tausend PLN und lag im Jahresvergleich um 12,2 Prozent h\u00f6her, was laut BIK in etwa der durchschnittlichen j\u00e4hrlichen Wachstumsrate der Immobilienpreise entspricht.<\/p>\n<p>Der Wert der gew\u00e4hrten Hypothekenkredite ist seit Oktober letzten Jahres r\u00fcckl\u00e4ufig. Im Februar ist er auf 5,1 Milliarden PLN gesunken \u2014 das ist weniger als der Durchschnitt f\u00fcr 2019 (5,4 Milliarden).<\/p>\n<p>Die Narodowy Bank Polski (NBP) weist darauf hin, dass die Immobilienpreise seit dem ersten Quartal 2019 um 37 Prozent gestiegen sind. F\u00fcr Hypothekenkredite, die im Februar 2022 gew\u00e4hrt wurden, konnten 34 Prozent weniger Quadratmeter Wohnraum gekauft werden als 2019.<\/p>\n<p>Die Zinserh\u00f6hungen treffen vor allem \u00e4rmere Kreditnehmer. Im Februar 2022 haben die Banken 14,9 Tausend Hypothekenkredite gew\u00e4hrt, 11 Prozent weniger als 2019 und 24 Prozent weniger als 2020 bzw. 2021.<\/p>\n<p>\u201eSteigende Zinss\u00e4tze haben die Kreditw\u00fcrdigkeit gesenkt. Hinzu kommen die Ma\u00dfnahmen der Finanzaufsichtsbeh\u00f6rde, die sich ebenfalls negativ auf die Kreditw\u00fcrdigkeit auswirken werden. Und am 24. Februar kam ein weiteres Element hinzu \u2014 die Unsicherheit im Zusammenhang mit dem Krieg in der Ukraine. Dieser Faktor f\u00fchrt zu Unsicherheiten, und die Banken sind unter solchen Bedingungen in der Regel restriktiver bei der Kreditvergabe, insbesondere bei langfristigen Krediten\u201d, betont der Chefanalyst von BIK, Waldemar Rogowski.<\/p>\n<p>Adrian Andrzejewski i. A.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Februar 2022 lag der Vertrieb von Hypothekenkrediten unter dem monatlichen Durchschnitt des Jahres 2019. 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