\u201eWir beobachten derzeit eine leichte Abk\u00fchlung auf dem Markt als Folge eines neuen Preisniveaus, an das sich sowohl Bautr\u00e4ger als auch K\u00e4ufer langsam gew\u00f6hnen m\u00fcssen“, wird der stellvertretende CEO von Victoria Dom SA, Waldemar Wasiluk, auf business.newseria.pl zitiert. Seiner Meinung nach k\u00f6nnte das f\u00fcr Ende Mai angek\u00fcndigte Regierungsprogramm \u201eMieszkanie bez wk\u0142adu w\u0142asnego\u201d (dt. <\/span>Wohnung ohne Eigenkapital<\/span><\/i>) einen stabilisierenden Einfluss auf den Markt haben.<\/span><\/p>\n Im Januar und Februar wurden f\u00fcr 47,7 Tausend Wohneinheiten Baugenehmigungen erteilt oder Bauanmeldungen eingereicht, was einen R\u00fcckgang um 5,8 % gegen\u00fcber dem Vorjahr bedeutet. Au\u00dferdem wurde mit dem Bau von 29,7 Tausend neuen Wohnungen begonnen, was einem R\u00fcckgang von 11,6 % entspricht. Die Bautr\u00e4ger begannen mit dem Bau von 18,7 Tausend Wohnungen \u2014 ein R\u00fcckgang um 16,4 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum.\u00a0<\/span><\/p>\n Laut dem CEO von Victoria Dom sei das sinkende Angebot an neuen Projekten auf wirtschaftliche Faktoren, aber auch auf den Mangel an Grundst\u00fccken und langwierige Verwaltungsverfahren zur\u00fcckzuf\u00fchren. Auch der Krieg in der Ukraine bremse die Aktivit\u00e4ten, wenn es um den Start neuer Projekte geht.<\/span><\/p>\n Der JLL-Bericht, der die Immobilienm\u00e4rkte in Warschau, Krakau, Wroc\u0142aw, der Dreistadt, Pozna\u0144 und \u0141\u00f3d\u017a zusammenfasst, zeigt, dass die Bautr\u00e4ger im vergangenen Jahr 11.000 Wohnungen weniger auf den Markt gebracht als verkauft haben. Ein so gro\u00dfes Missverh\u00e4ltnis zwischen Angebot und Nachfrage wurde seit fast einem Jahrzehnt nicht mehr verzeichnet.<\/span><\/p>\n \u201eBetrachtet man den Immobilienmarkt jedoch aus einer langfristigen Perspektive \u2014 nicht nur in Polen, sondern auch im Ausland \u2014 scheint es, dass wir weiterhin mit einem starken, wachsenden Markt zu tun haben werden, mit der Aussicht auf eine Stabilisierung innerhalb der n\u00e4chsten 6 bis 12 Monate und wahrscheinlich einen leichten Aufschwung in der Zukunft\u201d, prognostiziert Wasiluk.\u00a0<\/span><\/p>\n Die Preisentwicklung k\u00f6nnte auch durch das am 1. Juli in Kraft tretende Bautr\u00e4gergesetz beeinflusst werden. Der Grund daf\u00fcr ist der Beitrag, den die Bautr\u00e4ger bei jeder Einzahlung auf ein Treuhandkonto f\u00fcr Wohnungsbau an den Garantiefonds f\u00fcr Bautr\u00e4ger leisten werden.\u00a0<\/span><\/p>\n Der Vizepr\u00e4sident von Victoria Dom sch\u00e4tzt, dass das Regierungsprogramm \u201eWohnung ohne Eigenkapital\u201d, das Ende Mai gestartet wird, auf den polnischen Immobilienmarkt einen Einfluss aus\u00fcben wird. Im Rahmen des Programms wird der Staat \u00fcber die Bank Gospodarstwa Krajowego ein Eigenkapital von bis zu 20 Prozent bis zu einem Betrag von 100.000 PLN f\u00fcr einen Zeitraum von mindestens 15 Jahren garantieren.<\/span><\/p>\n Arkadiusz S\u0142omczy\u0144ski i. A. Die hohe Nachfrage nach Wohnungen im Vergleich zum begrenzten Angebot f\u00fchrt zu einem raschen Anstieg der Quadratmeterpreise. Laut JLL \u2014 einem f\u00fchrenden Beratungsunternehmen, das Dienstleistungen auf dem Immobilienmarkt anbietet \u2014…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11944,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[],"class_list":["post-11933","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wirtschaft"],"yoast_head":"\n
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